تسجيل بيع عقار/ وحدة عقارية
عبارة عن توثيق عملية البيع بين طرفي العقد البائع والمشتري أو من ينوب عنهم قانونيا ويثبت بهذا التوثيق انتقال ملكية العقار او شهادة ملكية الوحدة العقارية المبيوع من البائع الى المشتري
الوثائق المطلوبه
- سند الملكية الأصلي ومخطط موقع .
- إثبات شخصية البائع والمشتري أو من ينوب عن البائع بصفة قانونية.
- براءة ذمة من الصرف الصحي.
- عقد تأسيس والرخصة التجارية للمؤسسات والشركات .
- عقد بيع مبدئي من المكتب العقاري (إن وجد).
- شهادة الملكية الوحدة العقارية الأصلية.
- رخصة تجارية سارية المفعول + العقد التأسيسي للشركة (خاص بالشركات).
- شهادة براءة الذمة وعدم ممانعة من اصدار شهادة ملكية وحدة عقارية صادرة من المطور
- اثبات شخصية المتعامل (االهوية أو الجواز).
- براءة ذمة الصرف الصحي.
- عقد بيع مبدئي من المكتب العقاري (إن وجد).
خطوات تقديم الخدمة
- أستقبال الاطراف المعنية لعقد البيع
- التأكد من استيفاء المتطلبات
- اعطاء رقم للمتعامل
- استلام المعاملة من المتعامل
- استكمال اجراءات الخدمة على النظام
- دفع الرسوم
- استلام سند ملكية / شهادة ملكية
رسوم الخدمة
- المواطن ومجلس التعاون 2 % وبحد أدني 2500 والوافد 3% وبحد ادنى3000 مع رسوم التمليك ويتحملها المشتري.
- 5000 درهم عدم ممانعه من التصرف بأراضي الملكية المشتركة
- 3000درهم تسجيل عقار لبرامج الاسكان الحكومية وشبه الحكومية
- للمواطن 2% تسجيل عقار بحكم قضائي من قيمة العقار بحد أدنى 2500 وللوافد 3 % تسجيل عقار بحكم قضائي من قيمة العقار بحد أدنى 3000 درهم مع رسوم التميك يتحملها المشتري.
- 2% من قيمة الوحدة العقارية ويتحملها المشتري
- 2%تسجيل عقار بحكم قضائي من قيمة العقار بحد أدنى 2500 درهم
- 1500تسجيل وحدة عقارية لبرامج الأسكان الحكومية وشبه الحكومية
- 200 درهم للوكالة للأقارب لدرجه الاولى والثانية في حالة البيع و1000 درهم في حالة البيع لنفس الوكيل و 2 % من قيمة العقار في حالة البيع بالوكالة للغير او 3 % في حالة التكرار الوكالة ويتحملها البائع .
- 2000 درهم تسجبيل العقار المباع عن طريق المزاد العلني الذي ينظمة المكتب
- 1500 درهم تسجيل العقار المباع عن طريق مزاد علني تنظمه الدائرة
- 350 درهم رسوم إصدار شهادة او سند ملكية.
مدة الخدمة
- 9 دقائق
قنوات تقديم الخدمة
- مركز إسعاد المتعاملين
- موقع الخدمات الإلكترونية